ГЛАВНАЯ ГОРОД НОВОСТИ СПРАВОЧНИКИ СЕРВИСЫ СТАТЬИ
СТАТЬИ
17:11 02.11.2011 | Просмотры:

Квартиры в Железнодорожном – «вторичка»

квартиры вторичка Железнодорожный В старых жилых домах квартиры в Железнодорожном («вторичка») вызывают определенный интерес у большого количества потенциальных покупателей недвижимости. Причин тому несколько, о них мы уже говорили в статье на странице http://www.zheldor.org/articles/all/0/235/, в данном же материале хочется более подробно описать некоторые «подводные камни», которые сопровождают желание граждан купить квартиру в Железнодорожном («вторичка»).

Одним из ключевых рисков, сопровождающих сделки с вторичной недвижимостью, является высокая вероятность оспаривания прав на жилье, которое становится возможным при разделе совместно нажитого имущества между женой и мужем, либо при разногласиях между его наследниками. Бывают случаи, когда человек приобретает квартиру в Железнодорожном («вторичку»), радуется своей покупке, а через некоторое время оказывается, что суд признает продавца данного жилья недееспособным (душевнобольным, алкоголиком, наркоманом).

Также нередко из «ниоткуда» возникает некий член семьи продавца, который был когда-то прописан в проданной квартире, отсутствовал некоторое время, а теперь предъявляет свои претензии. Подобные ситуации, как правило, отмечаются с гражданами, которые отбывали в тюрьме срок наказания. Поэтому всегда стоит помнить, что купить квартиру («вторичку») с безвестно отсутствующим человеком – это всегда опасность быть через некоторое время втянутым в судебные разбирательства.

Кроме того, приобретая жилье на вторичном рынке, особое внимание следует обращать на детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, прописанных на продаваемой жилплощади, а также на людей преклонного возраста, которые могут не отдавать себе отчета в совершаемых действиях.

Если человек заинтересован именно в приобретении «старой» квартиры в Железнодорожном («вторичка»), кроме документа о прав собственности на жилье, от продавца нужно также требовать и предъявления выписки из ЕГРП (Реестра прав на недвижимость), в которой отмечаются все сделки по конкретному жилому объекту. Подобная выписка «расскажет» покупателю всю «историю» жилья, начиная с 1998 года, именно в ней будет указано, была или нет квартира в аресте, проводились по поводу её какие-либо судебные разбирательства и так далее. Отметим, что «идеальная» для покупателя продажа квартир в Железнодорожном («вторичка») – это та ситуация, когда жилье не числится в едином реестре. По сути, это означает, что жилая недвижимость была приватизирована до 1998 года, и после этого она не являлась объектом каких-либо сделок на рынке недвижимости.

Таким образом купить квартиру в Железнодорожном («вторичка») можно безопасно для себя, но при этом стоит обратить внимание на все мелочи, досконально изучить все документы, а иногда, и «прислушаться» к своему «внутреннему голосу», который может «подсказать» человеку – поищи другой вариант.







Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Еще почитать...
В Железнодорожном открыли памятник знаменитому ученому Рябушинскому 31.10.2011
В Железнодорожном открыли памятник знаменитому ученому Рябушинскому
В Железнодорожном открылся детсад «Радуга» на 125 мест 28.10.2011
В Железнодорожном открылся детсад «Радуга» на 125 мест
Мэр Железнодорожного выйдет в прямой эфир 26.10.2011
Мэр Железнодорожного выйдет в прямой эфир
Железнодорожный – один из лидеров Подмосковья по количеству жителей, работающих в Москве 19.10.2011
Железнодорожный – один из лидеров Подмосковья по количеству жителей, работающих в Москве
Сбербанк открывает ГК «МИЦ» кредитную линию на строительство жилья в Железнодорожном 12.10.2011
Сбербанк открывает ГК «МИЦ» кредитную линию на строительство жилья в Железнодорожном
В Железнодорожном сосед ограбил соседку на темной лестничной площадке 11.10.2011
В Железнодорожном сосед ограбил соседку на темной лестничной площадке
В Железнодорожном мужик стащил с порога торгового центра «Кристалл» резиновые коврики себе для ванной 06.10.2011
В Железнодорожном мужик стащил с порога торгового центра «Кристалл» резиновые коврики себе для ванной
В Железнодорожном прошел турнир по мотокроссу 04.10.2011
В Железнодорожном прошел турнир по мотокроссу
В Железнодорожном мать-пьяница получила условный срок за жестокое обращение с дочерью 03.10.2011
В Железнодорожном мать-пьяница получила условный срок за жестокое обращение с дочерью
В Железнодорожном дама на «Форде» сбила коляску с грудничком на пешеходном переходе 21.09.2011
В Железнодорожном дама на «Форде» сбила коляску с грудничком на пешеходном переходе
В Железнодорожном обезврежена нарко-банда 14.09.2011
В Железнодорожном обезврежена нарко-банда
Жители Железнодорожного попросят королеву Дании передать Медведеву жалобу на Жиркова 06.09.2011
Жители Железнодорожного попросят королеву Дании передать Медведеву жалобу на Жиркова
В результате пьяной ссоры в Железнодорожном один человек погиб, а еще один оказался ранен 05.09.2011
В результате пьяной ссоры в Железнодорожном один человек погиб, а еще один оказался ранен
Директор турфирмы из Железнодорожного «кинула» клиентов на три миллиона рублей 29.08.2011
Директор турфирмы из Железнодорожного «кинула» клиентов на три миллиона рублей
Однокомнатные квартиры в Железнодорожном 10.08.2011
Однокомнатные квартиры в Железнодорожном
Дольщики Железнодорожного прекратили голодовку 08.08.2011
Дольщики Железнодорожного прекратили голодовку
Город Железнодорожный Московской области 04.08.2011
Город Железнодорожный Московской области
Снять квартиру в Железнодорожном 22.07.2011
Снять квартиру в Железнодорожном
Квартиры в новостройках Железнодорожного 01.07.2011
Квартиры в новостройках Железнодорожного
ЖК «Центр-2» в Железнодорожном 24.06.2011
ЖК «Центр-2» в Железнодорожном
Население города Железнодорожный 17.06.2011
Население города Железнодорожный
Новостройки Железнодорожного 14.06.2011
Новостройки Железнодорожного
Квартиры в Железнодорожном 06.06.2011
Квартиры в Железнодорожном
Как доехать до Железнодорожного 25.05.2010
Как доехать до Железнодорожного
Объявления
Ремонт и отделка без посредников...
Частные мастера предлагают свои услуги...
Сниму квартиру в Железнодорожном
Сниму 1-2х-комн.квартиру на условиях собственника...
Ремонт фотоаппаратов и видеокамер...
Сервисный центр Ремфото предлагает профессиональный...
Ремонт и отделка без посредников...
Частные мастера предлагают свои услуги...
Аттик Окна!
только теплые окна, с хорошей защитой...
Ремонт фотоаппаратов и видеокамер...
Сервисный центр Ремфото предлагает профессиональный...
аттик окна. летние окна по зимним...
компания окна аттик выпускает окна с 1996...
Оригинальная парфюмерия
Добрый день предлагаю оригинальный ассортимент...
аттик окна.
дополнительно сохранить тепло в помещении...
Профессиональная помощь в составлении...
Московская Юридическая Компания оказывает...
новые окна аттик по старым ценам!
дополнительно сохранить тепло в помещении...
Ремонт фотоаппаратов и видеокамер...
Профессиональный ремонт фотоаппаратов...
Установка заборов всех типов...
«ЗаводЗаборов.ру» - Установка заборов...
Продажа строительного оборудования
ООО Рухоппер механизация строительных...
Продам сервис размещения интернет...
Продам сервис размещения интернет-рекламы...
Продажа запчастей для бытовой...
Интернет-магазин "Хозмаркет Точка...
Полнотелый кирпич
Коломенский Кирпичный Завод реализует...
Детский клуб "Степашка...
Детский клуб "Степашка" + ...
немецкий пластик и 5 лет гарантии...
квалифицированное изготовление изделий...
Качественный ремонт фотоаппаратов...
Сервисный центр Ремфото специализируется...







Справочники
все справочники »





Смотрите также:
вторичные квартиры Железнодорожный
гостиницы Железнодорожный
ремонт кондиционеров в Железнодорожном



Форум